El Senado argentino aprueba proyecto de ley para acelerar desalojos de propiedades

El Senado argentino ha otorgado aprobación parcial a la Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, un proyecto que ahora pasa a la Cámara de Diputados para su consideración final. La legislación propuesta tiene como objetivo agilizar los procesos judiciales para recuperar propiedades ocupadas ilegalmente o en casos de incumplimientos contractuales. Las disposiciones clave incluyen el uso de procesos sumarísimos para acortar los tiempos de juicio, la posibilidad de restitución anticipada de la propiedad y la simplificación de las notificaciones judiciales. En casos de falta de pago, los propietarios deberán otorgar a los inquilinos un mínimo de 10 días para regularizar la deuda antes de iniciar el proceso. La ley también incluye protecciones para menores, personas mayores y personas con discapacidad mediante la intervención de los organismos competentes.

Fuentes de centro derecha presentan el impacto potencial de la ley como un beneficio para el mercado del alquiler. Un informe sugiere que reducir el tiempo y el riesgo asociados con los desalojos podría conducir a precios de alquiler más bajos, ya que los propietarios no necesitarían incorporar un margen de alto riesgo en sus contratos. Este análisis señala que los precios de los alquileres en Buenos Aires ya han experimentado una caída real del 1,7 por ciento en 2026 en relación con la inflación. Otras medidas del proyecto incluyen la digitalización de los registros de propiedad y la creación del Consejo Federal de Registros de la Propiedad para coordinar los esfuerzos interjurisdiccionales. Si se aprueba la ley, expertos legales sugieren que algunos procesos de desalojo podrían completarse en dos meses o menos.