Las acciones de inversión inmobiliaria enfrentan un retroceso veraniego en diferentes mercados

Las acciones y los fideicomisos de inversión inmobiliaria experimentaron una disminución en el impulso durante los meses de verano tanto en Sudáfrica como en Suiza. En Sudáfrica, los fideicomisos de inversión inmobiliaria (Reits) cayeron un 5 por ciento en agosto. Según la SA Reit Association, este retroceso fue impulsado principalmente por inversores que tomaron ganancias después de una racha fuerte, más que por un cambio fundamental en las tasas de interés nacionales. A pesar de la caída de los precios, el sector registró un fuerte crecimiento de la distribución del 10,58 por ciento durante un período móvil de 12 meses, que se mantuvo muy por encima de la inflación al consumidor. La actividad corporativa también se mantuvo alta, con aproximadamente 3.500 millones de rands en transacciones anunciadas o completadas en agosto.

Del mismo modo, las acciones y los fondos inmobiliarios suizos se vieron presionados durante el verano tras tres años de ganancias significativas. Algunos títulos suizos habían tenido rendimientos del 60 al 70 por ciento en los últimos tres años, y el UBS Property Fund Direct Hospitality alcanzó el 77 por ciento. Los analistas atribuyen el reciente descenso suizo a una corrección en las valoraciones y a una disminución de la ventaja del rendimiento. Markus Waeber, de Bank Julius Bär, describió el movimiento como una corrección bienvenida, señalando que las acciones inmobiliarias se habían vuelto inusualmente caras en comparación con los fondos inmobiliarios. Tobias Kistler, de St. Galler Kantonalbank, añadió que si bien un rendimiento de dividendos del 3 por ciento es interesante, ha sido más alto en el pasado, lo que hace que otros segmentos, como los seguros, sean más atractivos.