La Comisión Europea propone la Ley de Vivienda Asequible para limitar los alquileres a corto plazo
8 fuentes en 5 países
Quién lo informó
- Der Spiegel
- Sueddeutsche Zeitung
- Deutsche Welle
- ANSA
- Corriere della Sera
- South China Morning Post
- El Pais
- Bloomberg
Qué significan los colores
- Izquierda
- Centroizquierda
- Centro
- Centroderecha
- Derecha
- Un bloque rayado indica que el medio está vinculado a un Estado o controlado por él.
La orientación política indica dónde se sitúa el medio dentro de la política de su propio país. Nunca es una posición en una única escala global.
La tendencia política es comparable dentro de un país, no entre países, y por eso la barra agrupa por país primero. Las emisoras de financiación pública no se marcan como vinculadas al Estado.
El propietario de cada medio se indica como dato, y no como un juicio sobre el medio.
Traducido del original en inglés, que se escribió a partir de las fuentes que se enumeran abajo.
La Comisión Europea ha propuesto la Ley de Vivienda Asequible, un nuevo marco regulador diseñado para proporcionar apoyo legal a las autoridades locales para restringir los alquileres vacacionales a corto plazo y la compra de propiedades para el alquiler a corto plazo. La propuesta pretende abordar la escasez de viviendas y el aumento de los costes en los puntos turísticos, aclarando cuándo pueden actuar las ciudades sin infringir las normas del mercado único de la UE.
Según el plan, las autoridades podrán designar zonas bajo estrés habitacional basándose en criterios específicos, como cuando el precio medio de la vivienda es al menos ocho veces la mediana de los ingresos disponibles per cápita. En los casos en que la proporción alcance o supere diez, la zona podrá ser designada como estresada sin necesidad de más datos históricos. Para implementar restricciones, las ciudades deben demostrar que los alquileres vacacionales han afectado negativamente a la asequibilidad o disponibilidad de la vivienda durante al menos tres años y que es improbable que la situación mejore en los tres años siguientes.
Las normas propuestas no se aplicarían a los propietarios que alquilen sus residencias principales. La legislación aún debe ser aprobada por los legisladores de la UE y los Estados miembros. Si bien la Comisión enfatiza que la política de vivienda sigue siendo una competencia nacional y local, la ley busca armonizar la base legal de las intervenciones para evitar las impugnaciones judiciales que anteriormente han obstaculizado a ciudades como París, Berlín y Barcelona.
Los grupos de presión de la industria del alquiler, incluido CCIA Europe, han criticado la propuesta, argumentando que carece de un escrutinio independiente y que no proporciona seguridad jurídica. Algunas perspectivas de centro derecha destacan que los parámetros pueden no ser adecuados para mercados nacionales específicos, mientras que las perspectivas de centro izquierda enfatizan la crisis social y la necesidad de proteger a los trabajadores esenciales y a los estudiantes para evitar que queden excluidos de sus ciudades por los precios.
Cómo lo enmarcó cada lado
- Centroizquierda
- Planteó el problema como una crisis social y una lucha contra la especulación y el encarecimiento abusivo de los alquileres.
- Centro
- Presentó la propuesta como una herramienta de armonización y una respuesta al fallo del mercado.
- Centroderecha
- Se centró en el margen legal otorgado a las ciudades y en la posibilidad de que las normas no sean adecuadas para ciertos contextos nacionales.
Fuentes
- Centro ANSA: EU launches new rules to limit short term rentals against high housing costs
- Centro Bloomberg: EU Offers Legal Backing for Cities Targeting Tourist Rentals
- Centroderecha Corriere della Sera: Short rentals, EU crackdown in housing stress zones: how the threshold of 8 works and what changes for second homes
- Centroizquierda Der Spiegel: Short-term rental: EU Commission wants to tighten rules for Airbnb and Co.
- Centro Deutsche Welle: EU proposes more restrictions for Airbnb, holiday rentals
- Centroizquierda El Pais: Brussels proposes limits on vacation rentals in stressed areas to improve access to housing
- Centroderecha South China Morning Post: EU plan aims to help cities crack down on Airbnb, holiday rentals
- Centroizquierda Sueddeutsche Zeitung: Europe: Brussels wants to alleviate the housing shortage
- Centroizquierda Sueddeutsche Zeitung: Affordable housing: How European cities are fighting against Airbnb
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