Comissão Europeia Propõe Lei de Habitação Acessível para Limitar Aluguéis de Curta Duração
8 fontes em 5 países
Quem noticiou
- Der Spiegel
- Sueddeutsche Zeitung
- Deutsche Welle
- ANSA
- Corriere della Sera
- South China Morning Post
- El Pais
- Bloomberg
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- Esquerda
- Centro-esquerda
- Centro
- Centro-direita
- Direita
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Traduzido do original em inglês, que foi escrito a partir das fontes listadas abaixo.
A Comissão Europeia propôs a Lei de Habitação Acessível, um novo quadro regulatório projetado para fornecer apoio jurídico às autoridades locais para restringir aluguéis de temporada de curta duração e a compra de imóveis para locação de curta duração. A proposta visa enfrentar a escassez de moradias e o aumento dos custos em pontos turísticos, esclarecendo quando as cidades podem agir sem violar as regras do mercado único da UE. Sob o plano, as autoridades podem designar áreas como estando sob estresse habitacional com base em critérios específicos, como quando o preço médio da casa é pelo menos oito vezes a renda média disponível per capita. Em casos onde a proporção atinge ou excede dez, a área pode ser designada como estressada sem a necessidade de mais dados históricos. Para implementar restrições, as cidades devem demonstrar que os aluguéis de temporada impactaram negativamente a acessibilidade ou a disponibilidade de moradias por pelo menos três anos e que a situação dificilmente melhorará nos três anos seguintes. As regras propostas não se aplicariam a proprietários que alugam suas residências principais. A legislação ainda deve ser aprovada pelos legisladores da UE e pelos estados membros. Embora a Comissão enfatize que a política habitacional continua sendo uma competência nacional e local, a lei busca harmonizar a base jurídica para intervenções a fim de evitar contestações judiciais que anteriormente dificultaram cidades como Paris, Berlim e Barcelona. Lobistas da indústria de aluguéis, incluindo a CCIA Europe, criticaram a proposta, argumentando que ela carece de escrutínio independente e não fornece segurança jurídica. Algumas perspectivas de centro direita destacam que os parâmetros podem ser inadequados para mercados nacionais específicos, enquanto perspectivas de centro esquerda enfatizam a crise social e a necessidade de proteger trabalhadores essenciais e estudantes de serem expulsos de suas cidades pelos preços.
Como cada lado enquadrou
- Centro-esquerda
- Enquadrou a questão como uma crise social e uma luta contra a exploração de preços de aluguel e a especulação.
- Centro
- Apresentou a proposta como uma ferramenta de harmonização e uma resposta à falha de mercado.
- Centro-direita
- Focou na margem jurídica concedida às cidades e no potencial de as regras serem inadequadas para certos contextos nacionais.
Fontes
- Centro ANSA: EU launches new rules to limit short term rentals against high housing costs
- Centro Bloomberg: EU Offers Legal Backing for Cities Targeting Tourist Rentals
- Centro-direita Corriere della Sera: Short rentals, EU crackdown in housing stress zones: how the threshold of 8 works and what changes for second homes
- Centro-esquerda Der Spiegel: Short-term rental: EU Commission wants to tighten rules for Airbnb and Co.
- Centro Deutsche Welle: EU proposes more restrictions for Airbnb, holiday rentals
- Centro-esquerda El Pais: Brussels proposes limits on vacation rentals in stressed areas to improve access to housing
- Centro-direita South China Morning Post: EU plan aims to help cities crack down on Airbnb, holiday rentals
- Centro-esquerda Sueddeutsche Zeitung: Europe: Brussels wants to alleviate the housing shortage
- Centro-esquerda Sueddeutsche Zeitung: Affordable housing: How European cities are fighting against Airbnb
100% das afirmações deste artigo foram rastreadas até as reportagens de origem listadas acima.